Gestoría registral
La inscripción en el Registro de la Propiedad de una resolución judicial que afecta a un inmueble es el mecanismo por el cual se hacen constar en el folio registral las decisiones dictadas por un tribunal que modifican, transmiten, gravan o extinguen derechos sobre bienes inmuebles. Este tipo de inscripción es especialmente relevante porque convierte … Leer más
La inscripción de un arrendamiento de larga duración en el Registro de la Propiedad permite dar publicidad y protección frente a terceros al derecho del arrendatario sobre un inmueble. Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no exige la inscripción para la validez del contrato, hacerlo otorga seguridad jurídica y garantiza que el arrendamiento sea oponible … Leer más
La inscripción de un embargo en el Registro de la Propiedad es, en realidad, una anotación preventiva mediante la cual se hace constar que un inmueble ha sido afectado por una medida cautelar o ejecutiva dictada por una autoridad judicial o administrativa. Su finalidad es garantizar el cobro de una deuda impidiendo que el deudor pueda … Leer más
La inscripción de un usufructo en el Registro de la Propiedad es el trámite mediante el cual se hace constar oficialmente este derecho real de uso y disfrute sobre un inmueble, limitando el dominio del propietario (nudo propietario). El usufructo permite al usufructuario usar y disfrutar de la cosa, percibir sus frutos y rentas, pero sin … Leer más
La inscripción de una hipoteca en el Registro de la Propiedad es el acto mediante el cual un inmueble queda gravado como garantía del cumplimiento de una obligación (normalmente, el pago de un préstamo). La hipoteca no transfiere la propiedad del bien, pero sí lo vincula a la deuda, de manera que, en caso de incumplimiento, … Leer más
La inscripción de una herencia en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual los bienes inmuebles que pertenecían al causante (persona fallecida) pasan a nombre de los herederos o legatarios, quedando reflejados en el Registro con plena seguridad jurídica. Es un trámite fundamental porque, aunque la herencia se adquiere desde el fallecimiento … Leer más
La inscripción de derechos reales limitativos en el Registro de la Propiedad es el mecanismo jurídico que permite dar publicidad y eficacia frente a terceros a aquellos derechos que restringen el pleno dominio de un inmueble. El propietario sigue siendo titular, pero su derecho se ve condicionado por las facultades que se otorgan a otro sujeto … Leer más
La inscripción de modificaciones en un inmueble en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual se reflejan oficialmente los cambios físicos, jurídicos o administrativos que afectan a una finca ya inscrita. No se trata de una transmisión de dominio, sino de una actualización de su situación para que la descripción registral coincida … Leer más
La inscripción de adquisición o transmisión de un inmueble en el Registro de la Propiedad es el procedimiento mediante el cual se refleja oficialmente quién es el propietario de un inmueble o quién ha adquirido algún derecho real sobre él. Este proceso garantiza seguridad jurídica, publicidad frente a terceros y prioridad de derechos sobre el bien. … Leer más
La inscripción de titularidad y dominio en el Registro de la Propiedad es el proceso mediante el cual se reconoce oficialmente quién es el propietario de un inmueble, asegurando la seguridad jurídica, la publicidad frente a terceros y la prioridad de derechos sobre la propiedad. Este tipo de inscripción es fundamental porque constituye la base de … Leer más